Área Rural à venda em Caçapava do Sul

Propriedade Rural à Venda – 16,5 hectares | BR-392 – Caçapava do Sul/RS 📍 Localização privilegiada: às margens da rodovia, com 220 metros de frente e fácil acesso à cidade. ✅ Estrutura e Benfeitorias 🏠 Residência principal com 110 m², 2 quartos, sala e cozinha integradas, fogão de chapa, banheiro e garagem anexa. 🏡 Casa adicional de 440 m², ampla, com piscina de 30 mil litros em uso. 🐑 Galpão para ovelhas. 🐖 Possilga para criação de suínos. 🚪 03 porteiras dividindo áreas médias de 5 ha cada. 💧 04 açudes com peixes. 🌳 Arvoredo implantado. 🌽 5 hectares de lavoura/pastagem (antes cultivado com milho). ⚡ Energia elétrica trifásica. 💦 Abastecimento por 3 fontes naturais + rede Corsan disponível na frente. 🪵 Cercamento novo com 9 cordas. 🐄 Animais (negociável na venda) 11 bovinos de corte e leite Aproximadamente 80 suínos Aproximadamente 160 ovelhas 💡 Informações adicionais Venda exclusiva para interessado direto. Documentação em dia e propriedade pronta para produção ou investimento.